Stenroset

Bostadsrättsföreningen Stenröset i Uppsala Startsidan

Adress:

Bostadsrättsföreningen Stenröset, Stenrösvägen 51, 752 66 Uppsala

Mäklarinformation

Svar på vanliga frågor om BRF Stenröset i UppsalaFöreningens bildande:Området uppfördes i Stenhagen under 1989-1991Adressen till BRF Stenröset i Uppsala är:Bostadsrättsföreningen Stenröset i UppsalaStenrösvägen 51, 752 66 UPPSALAFastighetsinnehav:Brf Stenröset i Uppsala äger fastigheterna Berthåga 3:1 med 3 st höghus, 5 låghus och 70 radhus. Totalt 182 lägenheter varav:22 lägenheter bestående av: 5 rum & kök86 lägenheter bestående av: 4 rum & kök 38 lägenheter bestående av: 3 rum & kök 36 lägenheter bestående av: 2 rum & kökVidare finns följande hyresobjekt:89 garageplatser 112 parkeringsplatser1 gästrumDe boende har också tillgång till:Cykel/barnvagnsrumSnickeriFestlokalBastuSamtliga lägenheter har förråd, antingen källare/vind, i gårdshus eller utanför radhusen.Området har flera lekplatser, både mindre och större.Bostadsrättsföreningen har bilfria innerområden.Bostadsrättsföreningen har fungerande källsortering i alla befintliga soprum.Alla lägenheter är utrustade med brandvarnare.Överlåtelser:Vid överlåtelser ska alla överlåtelsehandlingar skickas till Riksbyggen, Box 1914, 751 49 UPPSALA.De handhar också alla frågor om:andelstal, yta, registrerad ägare, pantsättning, förmögenhetsvärde, reparationsfonder.Föreningen tar kreditupplysning.Överlåtelseavgift betalas av köparen.Föreningens styrelse behandlar överlåtelser och ny medlem måste beviljas inträde och den gamla måste beviljas utträde.Nycklar hämtas och lämnas hos Swesafe, Fyrislundsgatan 68, 751 04 UPPSALA med öppettider:mån-fre 07.00-17.00Telefon: 018-56 90 00 Medlemmarna äger inte rätt att själva byta lås eller låssystem.Lägenhetsplaner finns att hämta här:Planlösning höghusPlanlösning låghusPlanlösning radhusI månadsavgiften ingår:Varm- och kallvatten, värme, trappstädning i hög- och låghusen, underhåll av vår gemensamma utomhusmiljö, tillgång till tvättstugorna samt gemensamhetslokalerna. Dessutom ingår grundutbudet av tevekanaler från Comhem. Medlemmen får själv teckna abonnemang för bredband.Närområde:I närområdet finns MAXI Stormarknad, Lindex, Systembolaget, SIBA, JYSK, Pizzeria Stenkakan och under 2010 kommer Coop Forum. Det är nära till flera idrottsplaner.Buss nr 5 trafikerar området med tät trafik.Det finns flera dagis i närheten och två grundskolor - östra och västra Stenhagsskolan.Runt hela området finns fin natur med många trevliga stigar att promenera och cykla på - både asfalterade och mindre promenadstigar.

Planlösningar

Genom att klicka på den planlösning ni är intresserad av öppnas ett nytt fönster i pdf-format.

Har du inte Adobe Reader kan du ladda hem den här:

hoghus.pdf

laghus.pdf

radhus.pdf

Stadgar

Här kan du läsa de gällande stadgarna för brf Stenröset. Filen öppnas i ett nytt fönster i form av en pdf-fil. För att kunna läsa filen måste du ha en pdf-läsare.

Du kan helt kostnadsfritt hämta Adobe Reader här:

http://www.adobe.com/se/products/acrobat/readstep2.html

stadgar.pdf

Styrelse

Ordförande

Jamil Maxqvist

Stenrösvägen 109

j.maxqvist_comhem.se

Mobil : 0735 44 55 26

Vice Ordförande

Therese Carlsson

Stenrösvägen 1

therese.branskog_hotmail.com

Mobil:

Sekreterare

Christine Wisell

Stenrösvägen 1

christine.wisell_comhem.se

Mobil: 0735 08 75 28

Expeditionsansvarig

Birgitta Björk

Stenrösvägen 9

birgitta.bjork3_comhem.se

Mobil: 0735 11 62 53

Ord. ledamot :

Maria Eriksson

Stenrösvägen 71

Ord. ledamot :

Anowar Hossain

Stenrösvägen 37

Suppleant :

Kajsa Johansson

Suppleant :

Ramiro Callisaya

Årsredovisningar

Stadgar

arsredovisning_stenroset_2006.pdf

arsredovisning_stenroset_2005.pdf

arsredovisning_2008.pdf

arsredovisning_stenroset_2007.pdf

arsredovisningen_2009.pdf

Övrigt

Övrigt

För frågor kring webbens utformning kontaktar du:

Aktuell information

Aktuell information

På den här sidan kommer du som medlem att hitta information från styrelsen

info 22 nov 10.pdf

InfoSEPT10.pdf

Infobladet öppnas som en pdf-fil. Du kan gratis hämta Adobe Reader här:

http://www.adobe.com/se/products/acrobat/readstep2.html

Arkiv

Arkiv

Här kommer du att kunna läsa om saker som hänt inom bostadsrättsföreningen.

Bilder

Bilder

Här kan man se lite bilder på föreningen - klicka på bilden så får du se en större bild!

Våra olika hustyper inom bostadsrätt

Gemensamhetslokaler

lummiga cykel- och gångvägar och fle

Våra olika hustyper inom bostadsrätt

låga byggnader med 4 lägenhete

tre höghusen

radhusen

alla hustyperna samtidig

Gemensamhetslokaler

expeditionen

kvartersgard

kvartersgard2igen

kvartersgard2

festlokal

kokifestlokalen

cykelforrad.jpg

tvattstuga

snickarbod

soprum1

overnattningslagenheten

bastu

lummiga cykel- och gångvägar och fle

Brandinformation

Brandinformation

Skydda dig och dina grannar mot brand!

Räddningsverket har sammanställt lite bra information som du kan ta del av här.

* * * * * * *

Bilbränder

Det är tyvärr förekommit en del bilbränder i området. Ser du någon/några som beter sig misstänkt på parkeringarna ska du kontakta polisen och berätta om dina iakttagelser. Om det redan brinner kontaktar du förstås brandkåren.

* * * * * * *

Har du frågor ang. brandskydd och säkerhet kan du fråga kommunen på telefon : 018-7273020

eller via

e-mail: 7273020_uppsala.se

Fastighetsskötsel

Fastighetsskötsel

Fastighetsskötseln kommer från och med den 1 februari 2007 att skötas av PD Miljövårdsservice AB.

ALL felanmälan avseende såväl allmänna utrymmen som enskilda lägenheter skall ske per telefon : 018 - 15 45 40

på kontorstid 8-16 eller till expeditionen onsdagar 18-19.

Fastighetsjouren : 018 -57 20 00

under övrig tid!!

Städningen av våra gemensamhetsutrymme utförs av Arkan Kanaen.

Frågor & Svar & Regler

Frågor & Svar & Regler
Här kan du kanske hitta svaren på några av de frågor du har samt läsa in dig på de regler som gäller för vår bostadsrättsförening.Om Bostadsrättsföreningen StenrösetFöreningen Stenröset består av 182 bostadsrättslägenheter. Området uppfördes i Stenhagen under 1989-1991. Den officiella adressen är Bostadsrättsföreningen Stenröset, Stenrösvägen 51, 752 66 UPPSALA. Fastighetsbeteckningen är numera Berthåga 31:1.Föreningen är ekonomiskt fristående och ägs av medlemmarna. För närvarande köper vi fastighetsskötartjänster av PD Miljöförvaltning.Den ekonomiska förvaltningstjänsten köper vi från Riksbyggen 0771 - 860 860 . StyrelsenStyrelsen och dess arbetsformer styrs i grunden av bostadsrättslagen och föreningens stadgar. Styrelsen består av 7 ordinarie ledamöter och 3 suppleanter. Styrelsen väljs vid årsstämman. En ledamot väljs normal med en mandattid på två år. Vid styrelsesammanträden beslutas t.ex. om tillstånd till tillfällig uthyrning av lägenheter, godkännande av ny medlem, beslut om underhållsåtgärder och större investeringar samt behandlas skrivelser från medlemmarna. Styrelsen sammanträder cirka 10 gånger per år. ValberedningenValberedningen väljs vid varje årsstämma för ett år. Namn och adress på styrelsens medlemmar och övriga funktionärer finns anslagna i entréerna. Mer information finns här. Att bo med bostadsrättÖvergripande styrs föreningen av bostadsrättslagen och stadgarna. Vi som bor med bostadsrätt är delägare i denna förening, det vill säga du och alla vi andra äger husen och marken gemensamt. Det gör också att vi är mer eller mindre beroende av varandra. Vi har olika levnadssätt och vanor, det gäller därför att kunna samarbeta, ta hänsyn till och acceptera varandra. En positiv grundsyn är en bra start!Som medlem i föreningen har du möjlighet att påverka verksamheten, bland annat genom att delta på årsstämman och lämna in motioner till stämma, genom att lämna förändringsförslag till styrelsen eller genom att deltaga i styrelsearbetet. Till skillnad från de som bor i hyresrätt, får den som bor i bostadsrätt på egen bekostnad stå för det inre underhållet, t.ex. ommålning, tapetsering och golvbeläggning i lägenheten. Föreningen svarar för det yttre underhållet. (Se vidare under kapitlet underhåll och gränsdragning mellan inre och yttre underhåll) Att det är alla boendes ansvar, att ta hand om och vårda vår förenings egendomar är lika självklart, som att en villaägare inte slänger godispapper och cigarettfimpar i sin egen trädgård, slösar med vatten och värme. På samma sätt är inte radhusens uteplatser någon avlastningsyta för skräp eller gamla möbler. Vår boendekostnad beror i hög grad på hur mycket pengar vi måste använda på t.ex. vatten, värme, reparationer och städning. Sköter vi om vår bostadsrättsförenings utseende så höjer det standarden och i slutändan också värdet på våra lägenheter. Underhåll av lägenhetenDu som bor BOSTADSRÄTT har ansvar för lägenhetens inre underhåll. Kontrollera att din HEMFÖRSÄKRING gäller för BOSTADSRÄTT. I annat fall kan du gå miste om ersättning för skadad fast inredning vid t.ex. inbrott, eller vattenskada. Ring och tala med ditt försäkringsbolag!!Frågor ang. vilket underhåll av din bostadsrätt som bostadsrättsföreningen resp. de boende ansvarar för kan du få svar på om du ställer en direkt fråga angående vad det gäller till expeditionen.Till skillnad från de som bor i hyresrätt, får den som bor i bostadsrätt på egen bekostnad stå för det inre underhållet, t.ex. ommålning, tapetsering och golvbeläggning i lägenheten. Föreningen svarar för det yttre underhållet. Att det är alla boendes ansvar, att ta hand om och vårda vår förenings egendomar är lika självklart, som att en villaägare inte slänger kolapapper och cigarettfimpar i sin egen trädgårds, slösar med vatten och värme. Vår boendekostnad beror i hög grad på hur mycket pengar vi måste använda på t.ex. vatten, värme, reparationer och städning.En lista där du ser vem som ansvarar för underhåll hittar du här. Skydd och säkerhetSom bostadsrättsinnehavare ska Du ha en hemförsäkring med bostadsrättstillägg. Du skall även ha en fungerande brandvarnare. Se till att föreningens alla dörrar som skall vara låsta, hålls låsta. Om dörrar inte går i lås, anmäl detta till fastighetsskötaren. OBS! Matlagningsolja skall hällas i toaletten och får aldrig hällas i diskhon !! Stopp i avloppen kan bli mycket dyrt för föreningen och i vissa fall även för lägenhetsinnehavaren. GrannsamverkanNågra tips som kan vara bra att tänka på!För en inventarieförteckning och /eller fotografera hemmet samt märk stöldbegärlig egendom .Meddela din granne eller någon i styrelsen om du är bortrest mer än en vecka.Förvara värdehandlingar och värdesaker på ett betryggande sätt.Var allmänt vaksam och kontakta polisen om man ser någon som är fel. Vatten och värmeVåra månadskostnader beror till stor del på hur sparsamma vi är med vatten och värme - tänk på det när du låter varmvattnet rinna! Reparationer och bygglovTänk på att ansöka om skriftligt tillstånd för ombyggnader och tillbyggnader hos styrelsen. Ibland behöver du också bygglov från kommunen.För information om bygglov kontakta expeditionen.Läs mer om bygglovÄndringsarbeten i och kring lägenheter och radhusMed stöd av den nya stadgan och som en följd av de nya byggreglerna från Boverket måste styrelsen kräva att bostadsrättshavare söker tillstånd för alla utvändiga åtgärder samt för alla åtgärder i bad- och tvättrum där ytskikten och fuktisolering på golv och väggar berörs. Detta gäller även alla ändringar som berör rörledningar och andra fasta installationer för vatten, avlopp och värme.Använd gärna det här formuläret och ta hellre kontakt med styrelsen en gång för mycket. Observera att arbeten som t.ex. inglasningar av uteplats eller balkong dessutom kräver bygglov av kommunen. Störande grannarUndvik att störa grannarna, särskilt mellan 22.00-06-00. Informera dina grannar om du skall ha fest. Att spela hög musik samt att spika och borra är inte tillåtet efter 21.00. Prata med dina grannar i första hand och kontakta någon i styrelsen om problemen kvarstår. RökförbudDet är inte tillåtet att röka i några av föreningens gemensamma utrymmen, såsom trapphus, hissar, källargångar,tvättstugor, föreningslokal, bastu eller gästlägenhet. SkadedjurDet händer ibland att man får t.ex. myror eller möss eller andra skadedjur i sina lägenheter. För att få hjälp att få bort dessa kontaktar du NOMOR AB, 020-54 55 56 och du måste uppge försäkringsnumret som är 25 022 87 93 488.Balkonglådor och parabolantennerBalkonglådor och parabolantenner placeras på balkongens insida. Parabolantenner får inte fästas i betongväggar.Lägenheter i markplan - skötselområdenÖppna resp. fil för att läsa vad som gäller de olika lägenhetstyperna.Höghus Låghus Radhus Lås, nycklar och utelåsningBoende har själv INTE rätt att byta lås på bostadsrätten.Bostadsrättsföreningen har tecknat avtal medSWESAFEFyrislundsgatan 68751 04 Uppsala 018-56 90 00 Öppettider: Vardagar 07.00 17.00Där ska de som säljer sin bostadsrätt lämna in sina nycklar, och den nya medlemmen kan efter att överlåtelsen blivit godkänd av styrelsen, och efter det att köparen registrerats hos Swesafe, hämta sina nycklar.Behöver du fler nycklar (om du tappat bort eller ni är många i familjen t.ex.) beställs de hos SWESAFE.Vid ALL kontakt med SWESAFE ska du uppge:Bostadsrättsföreningen Stenrösetditt lägenhetsnummersamt uppvisa din legitimation SWESAFE har också hand om port- och tvättbokningssystemet. Om ni förlorat eller behöver fler taggar (blå bokningsbrickor) finns de endast att köpa hos SWESAFE för ca 130 kr.Vid utelåsning kräver ansvarsfrågan att låssmed måste tillkallas. Fastighetsskötaren eller föreningens styrelse får inte och kan inte öppna. Låsmedens utryckning betalas av den boende själv. TrapphusenFör allas trevnad och säkerhet är det inte tillåtet att lämna torkmattor utanför lägenheternas ytterdörrar i hög- och låghusen. Inte heller får man placera föremål, vare sig i trapphus eller entréer. Cyklar placeras i cykelställ eller i cykelrummen. Barnvagnar tas in i lägenheterna eller lämnas i barnvagnsrummen.Barn får inte leka i entréer, trapphus, hissar, källargångar, garage, soprum eller övriga gemensamhetsutrymmen.Portarna på låghusen och höghusen ska hållas stängda. TILLFÄLLIGTVIS kan de ställas upp vid t.ex. flytt av möbler. Det är inte tillåtet att släppa in okända personer genom höghusens portar. DjurmatningDet är inte tillåtet att mata fåglar från balkongerna. FöreningslokalI Kvartersgård nr 2 finns en föreningslokal som kan lånas av medlemmarna utan kostnad. Lokalen innefattar ett större rum med långbord som rymmer ca 20 personer. Ett litet kök utrustat med spis, mikrovågsugn, kaffebryggare glas och porslin. Medlem äger rätt att boka lokalen för eget ändamål i begränsad, icke-kommersiell, omfattning, t.ex. för kalas, föredrag eller studiecirklar. Bokning sker på expeditionens mottagningstid. BastuBastu med dusch och omklädningsrum finns i Kvartersgård nr 1. För att kunna basta måste du vara medlem i föreningen samt medlem i bastuföreningen. Du hämtar anmälningsblankett på expeditionen ondsagar 18-19. TvättstugorI varje höghus finns en tvättstuga. I övrigt finns det två tvättstugor belägna i kvartersgård 1 och 2. Du bokar tid med hjälp av din tagg på bokningstavlan i respektive entré. För att få använda tvättstugan krävs att du passar din tid, d.v.s. när ditt pass är slut ska du vara helt färdig med både tvätt och tork och ska dessutom ha torkat av alla bord och maskiner, sopat SAMT våttorkat golvet. Om något städredskap fattas i tvättstugan eller om du finner den i ett helt ostädat skick ska du kontakta Birgitta Björk 46 81 90. Den som inte sköter de gemensamma utrymmena kan få betala 250:- för städningen. Soprum och avfallEnligt lag ska soporna sorteras. I soprummen finns det därför olika gröna kärl avsedda för olika sorts skräp och sopor. Mer information om sopsortering och återvinning i Uppsala finns här. Större saker som ska kastas, t.ex. möbler eller elapparater ska du själv ombesörja bortforslingen av, de kan alltså inte lämnas i soprummen. Inte heller får du lämna miljöfarligt avfall här. Närmaste ställe att göra detta på är återvinningsstationen i Librobäck, Söderforsgatan 3. Öppet mån-fre 7.00 - 20.00 samt lör-sön 9.00-15.00. Karta finns här. Om du vill ha en enkel översikt ang. sopsortering så rekommenderas Ragnsells sida, här. GästlägenhetI Kvartersgård nr 1 finns en övernattningslägenhet för gäster som kommer på besök. Den består av ett rum med två bäddsoffor med vardera två bäddar, d.v.s. fyra stycken bäddar totalt,, Tv, samt ett litet kök med kaffebryggare. Lägenheten skall hållas rök- och husdjursfri eftersom det kan finnas allergiker. Maximal hyrestid är 7 dygn. Pris 50:-/dygn Bokning sker på expeditionens mottagningstid. SnickarbodenI Kvartersgård 2 finns en hobbylokal med ett antal snickerimaskiner. Bokning sker via bokningstavlan i entrén till kvartersgård 2. ParkeringFöreningen har ett antal garage samt parkeringsplatser både med och utan elstolpe. Är du intresserad av detta kontaktar du Birgitta Björk på 0735 11 62 53 eller på mottagningen onsdagar 18-19, som har hand om all sådan uthyrning.För gäster är ett antal parkeringsplatser upplåtna. Det kostar 30 kr/dygn eller 2 kr/timme. MobilPark AB har hand om detta. Vill du nå dem är telefonnumret 018-10 15 60 . De ansvarar också för att avgiftslägga felparkerade bilar inom hela området. När det gäller bilar med handikapptillstånd tas samma avgift ut för parkering, något som görs av alla andra bostadsrättsföreningar i Uppsala. TV och bredbandVi har ComHem som kabel-tvleverantör och har ett grundutbud av kanaler: SVT 1· SVT 2· SVT 24· Barn- och kunskapskanalen· TV 3· TV 4· TV 4+· TV 4 Sport· Kanal 5· TV 6· TV 8· Kanal 9· MTV· YLE· Kanal 10Bredband kan beställas av olika operatörer, kontakta din leverantör för information.ContainrarTvå gånger per år tar föreningen hem ett par containrar för att forsla bort skräp. Du får meddelande om detta hem i brevlådan. Det är inte tillåtet att kasta elektriska apparater, kylskåp, lysrör eller andra miljöfarliga saker i dessa. Stora och skrymmande saker ska skruvas isär och kartonger ska plattas ihop. Containrarna är endast till för föreningens medlemmar. Bil- moped- och motorcykelåkningInom området finns det cykel- och gångvägar, avsedda att användas av gående och cyklister, samt utrycknings- och servicefordon. Mopedåkning och motorcykelåkning är inte tillåten på cykel- och gångvägarna. Dessa får ledas fram till lägenheterna. Naturligtvis är det också helt förbjudet att köra eller parkera vare sig bil, moped eller motorcykel på gräsmattorna. BollspelDet är förbjudet att spela boll på parkeringarna samt utanför tvättstugorna. Vem ska jag prata med? Om du har frågor eller åsikter om något som rör föreningen och dess verksamhet så framför dem gärna till Birgitta Björk på expeditionen under mottagningstid, onsdagar 18-19. Det går också bra att skicka ett brev till Bostadsrättsföreningen Stenröset, Stenrösvägen 51, 752 66 UPPSALA. Senast uppdaterat: 2010-09-22

Karta + information om Stenhagen

Karta + information om Stenhagen
Stenrösets bostadsrättsförening är belägen i Stenhagen, knappt 5 km öster om Uppsala city. Stenhagen är ett naturnära område, med fina cykel- och promenadvägar. I närområdet finns MAXI stormarknad, Stenhagen foto, McDonalds, Siba, Lindex, Jysk och Systembolaget. Under 2010 kommer också Coop Forum.Det planeras också för en galleria med flera affärer alldeles intill vårt bostadsrättsområde.Du hittar också S:ta Maria kyrka, pizzerian Stenkakan och restaurangen Monaco.Det finns flera dagis i området och dessutom två grundskolor - östra och västra Stenhagenskolan.BussförbindelserUppsalabuss trafikerar Stenhagen med bussarna nummer 5 och nummer 21 och kvällstid med buss nummer 61.Här på kartan ser du var busshållsplatserna finns.Tidtabeller finns här.

Lägenheter och andra hyresobjekt

Lägenheter och andra hyresobjekt

Brf Stenröset i Uppsala äger fastigheterna Berthåga 3:1 med 3 st höghus, 5 låghus och 70 radhus.

Totalt 182 lägenheter varav:

22 lägenheter bestående av: 5 rum & kök

86 lägenheter bestående av: 4 rum & kök

38 lägenheter bestående av: 3 rum & kök

36 lägenheter bestående av: 2 rum & kök

Vidare finns följande hyresobjekt:

89 garageplatser

112 parkeringsplatser

1 gästrum

1 festlokal

VÄLKOMMEN TILL BOSTADSRÄTTSFÖRENINGEN STENRÖSET I UPPSALA

Startsidan

Mäklarinformation

Planlösningar

Stadgar

Styrelse

Årsredovisningar

Övrigt

Aktuell information

Arkiv

Bilder

Brandinformation

Fastighetsskötsel

Frågor & Svar & Regler

Karta + information om Stenhagen

Lägenheter och andra hyresobjekt